丽水学院东区莲花食堂地下层三年租赁权

一、项目基本情况

1. 出租面积

出租标的面积为658平方米，位于校内餐饮设施地下层，人流量相对集中。

2. 设备情况

标的为简装状态，现有基础装修，但不包括内部设施、设备和物品；服务商需自行配备经营所需设备，并承担日常维护责任。

3. 合同期

租赁期限为3年，无免租期，租金按年支付，无递增条款。

二、经营环境分析

1. 潜在顾客规模

基于公开数据，校内全日制学生规模约11000人，为超市提供稳定客源；日均人流量预估1000-1500人次，高峰时段集中于餐前课后。