位于凤起产业园1号楼三楼食堂公开招租项目

一、项目基本情况

1. 食堂面积

租赁面积为800平方米。

2. 设备情况

房屋为毛坯状态，无现有设备；交付时以现场现状为准，不包含可搬迁动产，服务商需自行承担装修及设备添置。

3. 合同期限

租赁期5年，自实际交付日起计算；含3个月免租期（计入租期内）。

二、费用与财务条款

1. 服务商承担费用

- 能源通讯费：水、电、燃气、采暖、电话、网络等费用，由服务商自行承担并按时缴纳。

- 维修养护费：房屋维修、结构维护及损耗修复费用。

- 装修及整改费：装修方案需经出租方批准，费用自理；租赁期满不动产部分无偿归出租方，恢复原状费用由服务商承担。

- 电力增容费：标准配置55KVA/千平方米，每增容100KVA需支付6万元。

- 履约保证金：按成交价年租金的50%收取，签约后5个工作日内支付。

- 交易服务费：租赁期2年以上按首年月租金一半收取（成交价/24），上限7.5万元。

2.