本项目为企业食堂招标， 位于浙江省-湖州市-安吉县， 合同期 5 年， 发布日期 2026-01-19。
一、基础项目参数
1. 经营面积
总租赁面积2151.48平方米（双向服务区），现状为简易装修空置场地。实际使用需现场勘察确认具体区域划分。
2. 设备配置
无设备包含在租赁范围内，服务商需自行配置全套经营设备。现有基础设施仅满足基本水电条件。
3. 运营周期
合同期5年（含1个月免租期），首年租金挂牌价108万元，后续每年递增5%。租金按季度预付。
二、经营成本结构
1. 刚性支出
装修折旧款：80万元（签约前支付）
履约保证金：27万元（合同期满退还）
水电物业费：全额承担
交易服务费：按成交价比例收取
2. 浮动成本
首年最低运营成本=租金108万+折旧款80万+保证
……