河北省禄发实业集团有限公司所属7对服务区（停车区）市场化经营业态租赁项目询比采购公告（二次）

一、项目基本情况

1. 项目概述

本次招标涉及7对服务区（停车区）的经营业态租赁，包括超市、餐厅、客房（阜平服务区除外）及汽修。分2个标段：第1标段为阜平服务区、阜平西停车区、顺平服务区；第2标段为满城服务区、曲阳停车区、崔庄服务区、易县服务区。服务商需承担装修改造、业态经营及费用支付，并为采购人预留专属经营区。

2. 合同期限

第1标段：阜平服务区及阜平西停车区至2030年12月21日，顺平服务区至2028年11月18日；第2标段：满城服务区及曲阳停车区至2028年11月18日，崔庄服务区至2033年11月20日，易县服务区至2030年10月25日。合同届满前3个月免租金，仅承担其他费用。

二、就餐运营详情

1. 食堂面积与布局

餐厅面积未单独列明，但服务区总经营面积如下：阜平6159㎡、顺平2818㎡、阜平西1764㎡、满城2978㎡、崔庄3185㎡、曲阳768㎡、易县2164㎡。餐厅需在装修改造中优化布局，并为采购人预留100-150㎡/侧专属区（曲阳停车区除外）。

2. 设备情况

现有设备需全面升级。服务商须按采购人要求投资装修改造（含厨房设备），其中阜平服务区不低于300万元、阜平西停车区不低于400万元、顺平服务区不低于300万元（第1标段）；满城服务区不低于300万元、崔庄服务区不低于400万元、曲阳停车区不低于200万元、易县服务区不低于400万元（第2标段）。改造后资产无偿捐赠采购人。